Exclusief syndicus

onder leiding van

Chris D'haese

Syndicus

Uw aanspreekpunt voor alle vragen, staat voor een correcte, stipte communicatie en nauwkeurige opvolging.
Wij behartigen de belangen van de vereniging van mede-eigenaars op zowel administratief, financieel als technisch vlak.
Als eigenaar van één of meerdere appartementen in een appartementsgebouw wenst u dat het beheer van het gebouw zorgeloos en professioneel verloopt.
Uw eigendom is immers een belangrijke financiële en vaak emotionele investering die u nauw aan het hart ligt.
Als u het appartement betrekt is een goede zorg voor uw gebouw essentieel voor het dagelijks welzijn van u en uw familie.


De rol van de Syndicus bestaat uit onderstaande drie takken:

Administratief beheer

Syndicus Service staat in voor de volledige administratie van de mede-eigendom. Onder andere roepen wij tijdig de algemene vergadering samen, wij versturen een duidelijk verslag naar de mede-eigenaars,…

Financieel beheer

Wij voeren de boekhouding van de VME, wij staan in voor het beheer van de inkomsten en de uitgaven van de mede-eigendom, wij nemen het beheer van het werkings- en reservekapitaal op ons,… Extranet wordt aan iedere eigenaar beschikbaar gesteld voor consultatie van documenten en opvragingen.

Technisch beheer

Syndicus Service staat u bij in het technisch onderhoud en eventuele renovatie van het gebouw. Wij hechten een groot belang aan de correcte afhandeling van de gemeenschappelijke diensten en het onderhoud door de verschillende dienstverleners. Wij vragen en vergelijken verschillende offertes om u de beste waarde te bieden.

Over ons

Syndicus D’haese-Beheer is exclusief syndicus onder leiding van Chris D’haese (syndicus – fiscaal accountant en Calix Malfait syndicus – expert gebouwbeheer). Dit betekent dat wij ons volledig richten op het syndicusschap. Wij houden ons niet bezig met andere vastgoedactiviteiten zoals bemiddeling in verkoop en verhuur.

Dit betekent:
  • een goede samenwerking tussen eigenaars en syndicus
  • transparante prijzen en alle informatie omtrent uw gebouw
  • een correcte opvolging van offertes en werkzaamheden
  • tijdige keuringen en onderhouden
  • een duidelijke en transparante boekhouding
  • Uw vastgoed zonder zorgen!
  • Onmiddellijke bijstand!
  • Vlotte communicatie!
  • Resultaatgerichte oplossingen!
Hierdoor bent u verzekerd van de nodige expertise en klantgerichtheid. Dit vertaalt zich in het professioneel administratief, technisch, juridisch en financieel beheer van uw mede-eigendom.

Prijzen

De vergoeding van de syndicus voor de gewone prestaties start vanaf 21,50 € per unit (appartement, handelspand, …).
In deze prijs is inbegrepen:
  • Interventies in, raadgeving bij en/of bijwonen van opleveringsprocedures
  • Vertegenwoordiging in rechte van de mede-eigenaars
  • Algemene vergadering en 2 vergaderingen met de beheerraad boven 20 kavels
  • Opvragen en analyseren van bestekken
  • Regelmatig bezoek van het gebouw in functie van het aantal kavels
  • Controle van de onderhoudscontracten
  • Opmaken van budget en afrekening
  • Boekhouding
  • Extranet met info voor de eigenaars
  Doorrekenen van kosten:
  • Briefwisseling via online platform: 0,00 €
  • Briefwisseling via post: 5,50 €
  • Aangetekende zending: 15,50 €
  • Kopijen en verslagen: 0,45 €/kopij
  Andere kosten van bijkomende of buitengewone opdrachten:
  • Kostenverdeling bij verkoop en vraag om inlichtingen: 225 €
  • Bijzondere algemene vergadering: 350 €
  • Hernieuwde vergadering: 350 €
  Uurvergoedingen (bij oproeping ter plaatse):
  • Tijdens kantooruren: 85 €
  • Buiten kantooruren: 95 €
  • Op zondag en ’s nachts ( van 20u tot 8u): 135 €
We zijn steeds bereid om bijkomende informatie te verstrekken en onze kandidatuur op de algemene vergadering toe te lichten.

Contacteer ons

Laat hier gerust een berichtje achter
en we laten zo snel mogelijk iets weten!